부동산 실거래가 조회 방법 알아보기

부동산 거래시 필수 코스인 실거래가 조회방법입니다. 특히나 내집마련을 위해 이사를 준비하시는 분들이라면 더욱더 신경써야겠죠? 아파트 뿐만 아니라 빌라, 오피스텔 등 다양한 종류의 부동산들이 존재하기 때문에 각 유형별로 어떤식으로 실거래가 조회하는지 알아보겠습니다.

아파트 매매가격과 전세가격 차이가 많이 나는데 왜 그런건가요?
보통 아파트 시세는 주변환경 및 학군, 교통편등 여러가지 요인에 의해 결정됩니다. 따라서 같은 지역이라도 동마다 다른 경우가 많아요. 또한 최근들어 신축빌라 분양이 늘어나면서 기존 구축건물과의 격차가 점점 벌어지고 있답니다. 아무래도 새 건물이다보니 내부 인테리어면에서도 훨씬 깔끔하겠죠? 하지만 그만큼 높은 금액이기 때문에 부담스러운건 어쩔 수 없어요.

오피스텔이랑 빌라는 뭐가 다른가요?
빌라는 건축법상 공동주택(아파트)과는 다르게 분류되어있어요. 그렇기 때문에 취득세율 역시 1.1%~3.5%로 차등적용되고 있죠. 반면 오피스텔은 주거용/업무용 두가지 용도로 구분되는데 업무용 오피스텔로 등록하게 되면 주택수에 포함되지 않아 다주택자 규제로부터 자유로울 수 있다는 장점이 있어요. 그래서 임대사업자분들에게 인기가 많답니다.

실거래가 조회 어디서 해야하나요?
국토교통부 실거래가 공개시스템 홈페이지 또는 어플을 이용하면 쉽게 검색가능하답니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템 홈페이지에서는 전국 모든지역의 아파트, 연립다세대, 단독다가구, 오피스텔, 분양권, 입주권 등등 각종 부동산 정보를 열람할 수 있어요. 다만 해당 사이트는 계약일을 기준으로 한달 후에나 업데이트 되기 때문에 실제 매물정보와는 조금 다를 수 있으니 참고하세요!

오늘은 부동산 실거래가 조회 하는 방법에 대해 알아봤습니다. 이제 직접 발품팔지 않아도 간편하게 원하는 물건을 찾을 수 있겠죠? 다음시간엔 더 유익한 주제로 돌아오겠습니다. 감사합니다!

 

 

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