부동산 거래시 발생하는 각종 세금과 더불어 큰 부담인것이 바로 부동산 중개수수료입니다. 특히나 최근들어 집값이 폭등하면서 서울 아파트 매매가격 10억원 이상 매물들이 속출하고 있고, 이에따라 부동산 중개수수료 역시 천정부지로 치솟고 있다고 합니다. 그래서 오늘은 부동산 중개수수료 계산방법과 주의사항에 대해 알아보겠습니다.
중개수수료란 무엇인가요?
중개수수료는 공인중개사가 의뢰받은 업무에 대한 보수로서 지불하는 금액을 말합니다. 쉽게 말해 우리가 부동산 계약을 진행하면 공인중개사에게 지급하는 돈이죠. 또한 법정 상한 요율 이내에서만 받을 수 있으며, 한도액 내에서는 자유롭게 협의가 가능합니다.
주택임대차보호법상 주택가액 산정기준은 어떻게 되나요?
최근 정부에선 임대차 보호법 시행령 개정안을 발표했는데요, 이번 개정안엔 보증금 6억원 또는 월세 300만원 초과 시 최고요율 0.8%를 적용한다고 되어있습니다. 하지만 아직까지는 법안 통과전이기 때문에 추후 변경될 여지가 있으니 참고하시기 바랍니다.
오피스텔 중개수수료 계산 방법은 어떻게 되나요?
오피스텔은 주거용인지 상업용인지에 따라 중개수수료 차이가 큽니다. 먼저 오피스텔은 건축물대장상 용도가 업무시설(오피스텔)이어야 하며, 전입신고가 가능해야 하고, 실제로도 주거용으로 사용되어야 합니다. 만약 위 조건들을 충족하지 못한다면 주택외 건물로 분류되어 상가 수준의 중개수수료를 내야하니 유의하세요.
오늘은 부동산 중개수수료에 대해 알아보았습니다. 이제 막 사회생활을 시작하신분들이라면 더욱더 와닿지 않을까 싶은데요, 비싼집값만큼 높은 중개수수료.. 미리미리 알고 대비해서 똑똑한 소비자가 되도록 해요!
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