아파트 브랜드 순위 도급 살펴보자

아파트 브랜드 순위 도급순위 알아보자
요즘 우리나라에서는 주택시장 호황과 맞물려 건설사들이 앞다퉈 분양물량을 쏟아내고 있다. 이에따라 수요자들의 선택폭 또한 넓어지고 있지만 공급과잉 우려 속에 입지나 상품성 등 옥석 가리기가 더욱 중요해지고 있다. 특히 대형건설사의 경우 자금력 및 시공능력 면에서 신뢰성이 높고 탄탄한 재무구조를 갖추고 있어 안정성과 투자가치 측면에서 선호도가 높다. 따라서 이번 시간에는 국내 주요 건설사 중 어떤 곳이 인기 있는지 알아보고 향후 전망까지도 살펴보도록 하자.

어떤 회사가 좋은가요?
브랜드 인지도라는 것은 해당 기업 또는 특정 제품군에 대한 사람들의 인식이다. 예를 들어 삼성전자하면 스마트폰 갤럭시 시리즈가 떠오르고 현대자동차 하면 자동차 제네시스가 떠오르는 것처럼 말이다. 이러한 브랜드 인지도는 여러 가지 요소에 의해 결정되는데 크게 세 가지 요인(인지도, 이미지, 관계)으로 나눌 수 있다. 먼저 인지도는 얼마나 많은 사람들이 알고 있느냐이고, 이미지는 그것이 주는 느낌이며, 관계는 다른 대상과의 연관성이라 할 수 있다. 즉, 같은 업종 내에서도 서로 다른 브랜드끼리 경쟁관계에 있다면 인지도는 높지만 이미지는 낮고, 반대로 비슷한 수준의 브랜드라면 인지도는 낮지만 이미지는 높을 수 있다. 하지만 결국 최종선택은 ‘가격’이라는 변수에 의해 좌우되기 때문에 실제 시장에서의 영향력은 그리 크지 않다.

시공사 선정 시 고려해야 될 사항은 뭔가요?
일반적으로 시공사 선정 시 사업부지 인근 지역주민들을 중심으로 한 조합원 총회를 통해 진행된다. 이때 각 항목별로 체크리스트를 만들어 꼼꼼하게 점검한다면 보다 합리적인 의사결정을 내릴 수 있다. 우선 첫 번째로는 공사비 지급조건이다. 통상 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 조건으로 많이 체결하는데 금융비용 부담여부와 연체이자율 그리고 기성률에 따른 공정별 대금 지급방식인지 여부를 반드시 확인해야 한다. 두 번째로는 이주비 지원금액이다. 대부분의 재개발·재건축사업장은 기존 세입자에게 이주비를 제공하기 때문에 이를 감안해서 책정되어야 한다. 마지막으로는 미분양 발생 시 책임분양 여부이다. 최근 부동산 경기침체로 인해 미분양 물량이 증가하면서 일부 현장에서는 대물변제 방식으로 전환하기도 하는데 이럴 경우 입주 후 일정기간 동안 매매가 불가능하다.

이번 시간에는 재건축·재개발 수주전에서 치열하게 경쟁중인 상위 5개 건설사 (삼성물산, GS건설, 대림산업, 대우건설, 롯데건설) 의 특징과 장단점을 살펴보았다. 물론 각자의 장점만을 내세우겠지만 종합적으로 판단했을 때 과연 어디가 좋을지 꼼꼼히 따져보고 후회 없는 선택을 하길 바란다.

 

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