도시형생활주택 장점, 단점 살펴볼게요

도시형생활주택이란 1~2인 가구의 주거 안정을 위하여 2009년 5월부터 시행된 주거 형태로서 단지형 연립주택, 단지형 다세대주택, 원룸형 주택 세가지 유형으로 구분됩니다. 이 중에서도 최근 많은 관심을 받고있는 ‘원룸형 주택’ 에 대해 알아보겠습니다.

도시형 생활주택과 오피스텔의 차이점은 무엇인가요?
도시형 생활주택은 300세대 미만의 국민주택규모에 해당하는 주택으로서 대통령령으로 정하는 주택입니다. 반면 오피스텔은 업무시설이며 건축법상 업무시설에 해당하기 때문에 발코니 설치가 불가하며 욕조설치 또한 불가능합니다. 하지만 전입신고 및 확정일자 부여가 가능하다는 점에서는 차이가 있습니다.

도시형 생활주택 장단점 알려주세요
장점으로는 청약통장 없이 분양받을 수 있으며 재당첨 제한이 없습니다. 그리고 취득세 면제 등 세제혜택이 있고 저렴한 공급가로 인해 소액투자가 가능합니다. 다만 주차공간 부족 문제나 층간소음문제, 사생활 침해 우려 등 여러 가지 문제점들이 지적되고 있습니다.

최근 부동산 시장 침체 속에서 소형 아파트 대체재로 주목받고 있는 도시형 생활주택이지만 아직까지는 보완해야될 부분이 많아 보입니다. 정부차원에서의 규제완화 정책 추진뿐만 아니라 입주민들의 적극적인 참여의식 역시 요구되는 시점입니다.

 

 

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