깜깜이 분양 장점 단점 알아보기

최근들어 아파트 청약 시장에서는 무순위 청약인 일명 ‘깜깜이 분양’이 인기라고 해요. 기존 순위 내 청약과 달리 별도의 자격 조건 없이 추첨으로만 당첨자를 선정하기 때문이죠. 이처럼 최근 들어 수요자들이 선호하는 지역에서도 1순위 청약 미달 단지가 속출하면서 예비청약자들 사이에선 이른바 ‘줍줍’(줍고 줍는다)이라 불리는 무순위 청약 물량에 대한 관심이 높아지고 있다고 합니다. 그래서 오늘은 이러한 깜깜이 분양에 대해 알아보고 장단점을 살펴보도록 하겠습니다.

무순위 청약이란 무엇인가요?
무순위 청약이란 말 그대로 미분양 혹은 미계약분 주택을 공급하는 방식입니다. 즉, 입주자 모집공고 이후 부적격·계약 해지 등으로 발생한 잔여물량을 대상으로 무작위 추첨을 통해 당첨자를 뽑는 제도죠. 다만 해당 사업장 거주자에게 우선권이 주어집니다.

무순위 청약 신청자격은 어떻게 되나요?
무순위 청약신청자는 만 19세 이상이면 누구나 참여가능하며 유주택자도 접수가 가능합니다. 또한 재당첨 제한 및 청약통장 가입 여부와도 무관하게 진행됩니다. 하지만 특별공급 또는 1순위 청약접수 후 남은 세대 중 일부이기 때문에 경쟁률이 높을 수 있다는 점 참고하세요.

무순위 청약 시 주의사항은 어떤것이 있나요?
무순위 청약시 유의해야 할 사항으로는 먼저 계약금 납부여부를 반드시 확인해야 합니다. 통상적으로 10% 수준의 계약금을 요구하는데 이를 간과하고 덜컥 청약했다가 낭패를 보는 경우가 종종 있으니 조심해야겠죠? 그리고 발코니 확장비 무료라는 광고 문구 역시 꼼꼼히 따져봐야 합니다. 건설사마다 다르지만 대부분 중도금 무이자 혜택을 제공하지만 간혹 발코니 확장비를 별도로 받는 곳도 있으므로 꼼꼼하게 체크하시기 바랍니다.

 이렇게 해서 지금까지 깜깜이 분양에 대해 알아보았는데요. 물론 모든 상황에 적용되는 것은 아니지만 좋은 입지조건임에도 불구하고 높은 청약경쟁률 탓에 기회를 얻지 못한 실수요자라면 한 번쯤 고려해볼 만한 방법이라는 생각이 드네요.

 

 

 

https://www.sobaeksan.kr/